Продам СРОЧНО шикарный дом три этажа 12 комнат в городе ПОТИ.

Внимание! Возможен вариант обмена. Цена — 99999долларов США. Контакты для связи: WhatsApp +995592094197, Telegram +995599428778.

Продаётся готовый бизнес — премиум хостел/гостевой дом в Поти. Это уникальный трёхэтажный особняк, построенный по надёжной кирпично-монолитной технологии, который идеально подходит для прибыльного туристического хостела или бутик-гостевого дома.

Финансовая привлекательность объекта впечатляет: стабильная ежемесячная доходность составляет 1000 долларов США, что обеспечивает быструю окупаемость инвестиций. Объект продаётся в состоянии, готовом к немедленному запуску, однако для повышения комфорта гостей и максимальной эффективности бизнеса потребуется вложение в покупку новой мебели (кровати, обстановка общих зон) и небольшой косметический ремонт для придания свежего вида перед сезоном.

Общая площадь особняка составляет 760 м², из которых 660 м² — жилая площадь. В здании располагается 12 просторных комнат, что даёт большой потенциал для размещения как общих, так и приватных номеров с возможностью размещения более 40 спальных мест. Просторные общие зоны представлены двумя гостиными площадью 55 и 60 м², а также кухней-гостиной в 55 м², что обеспечивает комфорт и высокие рейтинги среди гостей.

Особое внимание уделено качеству отделки: классический стиль, натуральный паркет, стены из каштана и дубовые лестницы создают атмосферу элитарности и долговечности. Эти характеристики позволяют устанавливать премиум-цены за проживание.

Дополнительным уникальным преимуществом является полностью отдельный третий этаж площадью 120 м². Он представляет собой трёхкомнатную квартиру с собственной панорамной террасой площадью 100 м². Этот этаж можно использовать как жильё для собственника или управляющего, а также сдавать в аренду как VIP-апартаменты с высокой наценкой.

На территории участка расположен тщательно благоустроенный ботанический сад с плодоносящими пальмами, магнолией, инжиром, хурмой и виноградом, что создаёт уникальный микроклимат и привлекает туристов. Инфраструктура включает капитальный забор, гараж на два автомобиля площадью 100 м², дополнительные парковочные места и дренажную систему.

Не упустите возможность приобрести готовый и прибыльный бизнес в сфере гостеприимства, который требует минимальных вложений для выхода на полную мощность. Звоните для подробной информации!