Продам 4* отель с виноградниками и заводом в Грузии

К покупке предлагается винодельческий завод премиум сегмента с собственный 4* отелем и рестораном, а так же жилой виллой в живописном районе- Кахетия, самом популярном месте Грузии, среди пейзажей, непохожих ни на какие другие.
Объект находится в селе Артана, что располагается в 110 км от Тбилиси. Непосредственная близость ко всем основным достопримечательностям

В собственности земляной участок 11 га, из которых 6 га - виноградники. Охраняемая территория со всеми необходимыми коммуникациями.

На территории земельного участка располагается собственная вилла общей площадью 370 кв. м. построенная в 2017 году. Объект получил ряд архитектурных наград, в том числе: Архитектурная премия 2018: “Лучший дом для одной семьи”, “Лучший жилой интерьер” - премия Archdaily & Strelka, “Лучшее здание 2021 года” - выбрано в 10 лучших финальных проектах. Паркинг на 4 м/м. Высокие потолки - 5-8 метров, 5 спален, 3 с/у + прачечная, кухня - 25 кв. м. со всей современной дорогостоящей техникой, гостиная + столовая. Открытый внутренний дворик и сад . Так же имеется винный погреб и подсобное помещение.

Так же на земельном участке расположен 4* отель общей площадью 5500 кв. м. и имеет 32 номера различного класса.
Каждый номер оснащен элегантной мебелью и располагают ванной комнатой, ЖК-телевизором с плоским экраном, холодильником, принадлежностями для чая/кофе, вентилятором, феном и тончайшим белоснежным постельным бельем и полотенцами. Во всех номерах есть французские двери, ведущие на балкон или террасу.

Расположенный среди виноградников отель располагает номерами и люксами с видом на Кавказские горы, разнообразными кулинарными изысками, удобствами для отдыха, винным погребом и помещениями для проведения мероприятий.
• Ресторан, работающий в течение всего дня (грузинская и европейская кухня)
• Открытая терраса, лобби-бар и терраса на крыше
• Зал для проведения мероприятий и конференц-зал
• Винный погреб (Марани)
• Центр кулинарных мастер-классов
• Бассейн, бар у бассейна и сауна
• Детская игровая площадка
• Кинотеатр и бильярдная
• Массажный салон
• Бар и караоке

Винный завод, расположенный на территории участка имеет 2 этажа общей площадью 800 кв. м. Завод оснащен премиальным оборудованием для производства вина премиум сегмента, имеет дегустационный зал. На территории виноградников производят сорта винограда Саперави и Ркацителли, которые хранятся в глиняных сосудах Квеври в соответствии с грузинскими традициями.
• 6 гектаров прекрасных виноградников
• 60 000 тонн винограда в год
• 40 000 бутылок красного вина
• 20 000 бутылок белого вина
• 10 000 бутылок чачи

Есть возможность увеличения производства вина до миллиона бутылок для экспорта на рынки ЕС, Китая и