Дом 299 кв. м в Ахалисопели с панорамным видом на море

Дом 299 кв. м ($650/кв. м) на участке 3345 кв. м ($100/кв. м)
Предложение от продавца, без комиссии.

Расположение:
Двухэтажное здание на высоте 250 м над морем в 3 км от береговой линии (5 км по дороге) в н. п. Ахалсопели (Авгия). Открытый из каждого юнита вид на 180° от панорамы Батуми, взлетной полосы аэропорта и устья р. Чорохи у подножья горы до вида на Крест и горного пейзажа в сторону Турции.

Дом для загородной жизни в городском формате, 9 комнат, со всеми удобствами. Виды из окон дома ошеломляют панорамой на море со склона горы и на ландшафт долины. Подходит для круглогодичной резиденции, отдыха на природе, проведения мероприятий, получения дохода от сдачи (как альтернатива строительству коттеджей). Также идеальный вариант для сдачи в аренду посуточно.

Участок:
3350 кв. м (2 смежных участка 22.29.03.094 и 22.29.03.251) в тупике с приватным заездом, воротами и калиткой. Автостоянка на 4–5 машиномест во дворе + неограниченная парковка за воротами в шаговой доступности. Обустроенный внутренний двор ~150 кв. м. Лестница входной группы с рампой. Ухоженная придомовая территория с высаженными ценными и декоративными растениями. 2 спланированных места для огорода. 3 облагороженных родника. Система дождеотвода. Сад с мандаринами, грушами, гранатами, шелковицей, яблонями, сливами, ткемали, черешней, лесными и грецкими орехами, апельсинами, хурмой, лимонами, пальмами, инжиром, виноградом, малиной и лавровым листом.

Параметры здания:
• этажность – 2
• кадастровая площадь дома 299 кв. м
• фактическая полезная (жилая + нежилая) площадь 480 кв. м
• общая жилая площадь 260 кв. м

4 комнаты (143 кв. м) и 2 санузла на втором этаже дома сданы под ключ. Остальные помещения в процессе ремонта.

Нежилая полезная площадь 220 кв. м:
1. эксплуатируемая крыша 160 кв. м
2. техническое помещение 29 кв. м
3. сарай 31 кв. м

Строение готово для надстройки 3-го этажа.

Коммуникации:
Здание газифицировано, с местной канализацией (6 т септик), бесплатным водоснабжением, внутренней насосной станцией с локальным резервом воды (6 т), центральным отоплением от котла (32 кВт), горячей водой (с 300 л накопителем), электроснабжением (30 кВт, 380 В / 3 фазы) и системой вентиляции в каждом юните