Земельный участок с/х назначения в Озургетском муниципалитете, село Даба Лайтурии

Продаётся земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 129001 кв. м. в Гурии, село Даба Лайтури, расположенный всего в 700 м от центра села. Участок находится в 4 км от города Озургети, а также в 14 км от моря и известного курортного поселка Шекветили, знаменитого своими черными магнитными песками.
Земельный участок расположен в живописной зеленой зоне в непосредственной близости от реки Натанеби - 2,5 км и мостом чере нее, с великолепным видом на горы. Уникальный микроклимат здесь создаётся сочетанием морских бризов и нисходящих горных воздушных потоков, что делает данный район идеальным для выращивания с/х продукции с высокой экологической ценностью. Ранее данная территория использовалась в програме экотуризма.
Почва участка характеризуется pH в диапазоне 4.8-5.4, что подходит для возделывания широкого спектра плодово-ягодных культур. Рядом с участком имеются стационарные холодильники, предназначенные для хранения продукции, что существенно облегчает логистику и сохранность урожая. Все необходимые коммуникации проходят рядом с участком, обеспечивая удобство подключения к водоснабжению, электроэнергии и другим ресурсам. Вода для хозяйственных нужд поступает из родников или реки.
Рядом с участком находится участок с кадастровым кодом 26.25.11.001 площадью 17733 кв. м, который может быть присоединен.
Благодаря выгодному месторасположению, участок может быть использован не только в сельскохозяйственных целях (ЭКОТУРИЗМА, птицеферма, теплицы, рыба,), но и для строительства коммерческих объектов: гостиниц, кафе, ресторанов и других предприятий сферы обслуживания.
Объект недалеко от Поти и Батуми (ключевые транспортные узлы, близость к морскому порту Поти). Поблизости концертный зал «Блэк Си Арена», «Параграф», «Цицинатела». До г. Кобулети 5 км, ж/д вокзал 5,5км.
Расстояние до аэропортов: Батуми 35 км., Кутаиси 70 км.
Цена составляет 7 долларов за кв. м. При желании возможен перевод земельного участка в категорию, не относящуюся к сельскохозяйственным, что позволит построить жилой дом или другой объект на данной территории.
Рядом с участком находится еще один участок площадью
Этот земельный участок — отличная возможность инвестировать в перспективную недвижимость в одном из привлекательных районов Гурии, сочетая природные преимущества с удобным расположением и развитой инфраструктурой.