en
Select category
Batumi

Продается доля в отеле мечты

H2J8 5M Силибаури, Грузия
top
VIP
Продается доля в отеле мечты
1 / 4
Продается доля в отеле мечты - photo 1 Продается доля в отеле мечты - photo 2 Продается доля в отеле мечты - photo 3 Продается доля в отеле мечты - photo 4
Renewed: 21 March 2023, 06:46 ID: 1777838
lari 2,392,000/object
Batumi, GE
Flagma member since 28 January 2023
Скрипник Анастасия Сергеевна
Private person

Description

Продается доля в отеле мечты - самом популярном коттеджном отеле Грузии, который известен на весь мир.
Бизнес работает три года и имеет уникальную заполняемость почти 100% во все времена года. Итоговая загрузка за 2022 год - 94% (несмотря на не полностью восстановившийся туризм после ковида и начало войны). В 2021 году - 97%.
В отеле: 4 одноэтажных коттеджа, два больших двухэтажных, четырехэтажное капитальное здание (2 этажа ресторан, 1 этаж - комнаты для персонала, 1 этаж- склад и прачечная).
Есть место для строительства новых 3 коттеджей. Можно арендовать соседнюю землю (соседи согласны) и поставить там ещё 5-6 коттеджей.
Продается - 65% компании. 35% принадлежат партнеру, который хочет развивать проект и строить новые коттеджи.
Земля в долгосрочной аренде с приоритетным правом продления. В контракте прописаны пункты по которым не продление крайне не выгодно собственнику земли.
Причина продажи: нужны инвестиции для расширения основного бизнеса.

Чистая прибыль (дивиденды после выплаты всех налогов) отеля и ресторана за 2022 год - 736 000 лари. (280 000 $\21 000 000 рублей)
Продажная цена 65% доли - 2 392 000 лари( 910 000 $ \ 68 000 000 рублей). Окупаемость 5 лет.

При постройке 3 новых коттеджей - окупаемость снизится до 3,3-3,5 лет
При постройке ещё 6 коттеджей на соседнем участке - окупаемость снизится до 2-2,3 лет
Всё строительство можно провести без привлечения новых средств, реинвестируя ежемесячную прибыль.
Также можно увеличить прибыль ресторана, если принимать экскурсионные группы.
Для связи телеграм:

The owner of the ad has the most up-to-date information.

Object on the map

Address: H2J8 5M Силибаури, Грузия

Similar ads

14
Продаётся отель в Махинджаури
Продаётся отель в Махинджаури
Продаётся отель в Махинджаури
+10 photo
Продаётся отель в Махинджаури
963 m²
Махинджаури, ул. Давида Агмашенебели, 31А
Price
$2,500,000/object
Продается инвестиционный проект в Махинджаури - ОТЕЛЬ! - цокольный этаж (кухня со всем оборудованием, столовая) - первый этаж (холл, ванная комната, 3 комнаты, выход к бассейну и реке) - второй этаж (номера) - третий этаж (номера, СПА-салон, джакузи, сауна, массажный кабинет, душ, бар...
+204 ads
25 Feb
10
Продаются апартаменты в апарт-отеле Orbi Beach Tower.
Продаются апартаменты в апарт-отеле Orbi Beach Tower.
Продаются апартаменты в апарт-отеле Orbi Beach Tower.
+6 photo
Продаются апартаменты в апарт-отеле Orbi Beach Tower.
1-room apartment, 38 m², 6/25 floor
57 Sherif Khimshiashvili Street, Батуми
Price
$70,000/object
Продаются апартаменты в апарт-отеле Orbi Beach Tower. Сделан новый дизайнерский ремонт. Установлена вся необходимая техника. Апартаменты полностью готовы к использованию. Площадь составляет 38 кв. м. Этаж расположения 6й. Apartments for sale in the Orbi Beach Tower apart-hotel. A new design...
+21 ads
16 Feb
8
Продается Апарт-отель Twin Towers
Продается Апарт-отель Twin Towers
Продается Апарт-отель Twin Towers
+4 photo
Продается Апарт-отель Twin Towers
Price
$46,200/sq m
Продается квартира Апарт-отель Twin Towers. 33 кв. м 9 этаж
+157 ads
20 Jul 2020
Show more
Batumi, GE
Works by Flagma since 28 January 2023
Скрипник Анастасия Сергеевна
Private person
Contact the company
Скрипник Анастасия Сергеевна
By phone
In messenger
Say, that you found an ad on Flagma
Safety rules: Do not agree to prepayment if you are not sure about the reliability of the user.
Write a message
Select category
×