Две студии в Lemon Garden

Описание объекта

Две студии в жилом комплексе Lemon Garden — редкая возможность для объединения и создания просторной квартиры или высокодоходного инвестиционного объекта.

Каждая студия площадью 30 м², расположены на 16 этаже. Формат позволяет объединить две квартиры в одно полноценное пространство с удобной планировкой — отличное решение как для жизни, так и для аренды.

Квартиры находятся в состоянии чёрной рамки, уже можно приступать к ремонту. При этом важно, что дом полностью введён в эксплуатацию:

дом полностью застеклён

в комплексе уже живут люди

собственники в доме активно делают ремонты

Высокий этаж даёт хорошее освещение и ощущение простора, а формат объединения открывает гибкость в планировании: можно сделать большую кухню-гостиную, отдельную спальню, рабочую зону или две спальни.

Стоимость

Одна студия — 39 500 $

Две студии под объединение — 74 500 $

Покупка двух студий сразу выгоднее по общей цене и даёт больше вариантов использования.

Инвестиционная логика

Можно сдавать по отдельности как две студии

Или объединить и сдавать как большую квартиру с более высоким чеком

Подходит для долгосрочной и посуточной аренды

Востребованный формат в жилом комплексе с уже сформированной средой

Ипотека (первоначальный взнос 30%, срок 10 лет)
Одна студия — 39 500 $

Первоначальный взнос 30%: 11 850 $

Сумма кредита: 27 650 $

Ориентировочный платёж на 10 лет (≈10% годовых):
~360–365 $ в месяц

Две студии — 74 500 $

Первоначальный взнос 30%: 22 350 $

Сумма кредита: 52 150 $

Ориентировочный платёж на 10 лет:
~680–690 $ в месяц

Вывод

Это удобный вариант, когда можно:

зайти с относительно небольшим первоначальным взносом

объединить студии и увеличить ликвидность объекта

жить самостоятельно или сдавать и покрывать ипотеку арендой